우주 위탁 운영 지점 Before & After

이미 많은 분들이 우주에 위탁을 맡겨 집의 가치를 올리고 있습니다. 

​더욱 자세한 시공 스토리를 확인해보세요.

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WOOZOO 90-91st

성동구 송정동

단독주택 2개 층 / 여성전용

2017.12 ~

공실률 9%

우주의 90,91번째 집으로, 서울 송정동 에 위치한 단독 주택이며, 위탁 대상 층은 반지층과 1층 이다.

  

오래된 단독 주택을 리모델링 하여 꾸준한 위탁 임대 수익을 내고 있는 지점인데, 이 집 역시 리모델링 시

배관 설비 공사를 새로 하여, 각 방에 화장실을 위치 시킨 것이 특징이다.

공간 구성

91,92호점 은 반지층과 1층을 위탁 하였다.

두 지점 모두 각 방에 개별 화장실을 두고 있으며 거실 과 주방은 공동 사용을 하고 있다.

신축 수준의 리모델링의 경우는 우주와 초기 단계에서부터 계획하여 공간 구성을 하여 추후 공실율을 줄이기 위한 작업을 진행한다.

​입주자 커뮤니티 보드

우주는 지점 마다 지점을 담당하는 투어 매니저와 본사 담당 매니저가 배정 된다.

투어 매니저는 해당 지점의 입주 신청자들을 대상으로 하우스를 투어 하고 현장 계약을 진행 한다.

본사 매니저는 입주자의 민원 처리를 담당하며 임대인과 소통하며, 매 월 운영 보고서를 작성하여 임대인에게

전달 한다.

 

임대 관리를 직접 할 수 있는 여건이 되지 않는 임대인에게는 새로운 임대 관리의 대안으로 충분하다.

운영 수익

1년을 기준으로 우주의 위탁 운영과 기존 임대 수익을 비교해보았을 때, 기존 임대 수익 대비 28% 수준의 임대 수익 상승 효과를 확인 할 수 있다.

또한 기존 임대 수익에서 중개 수수료, 공실 기회 비용 등을 고려 한다면, 위탁 운영의 대비 수익은 더 높게 책정 될 수 있다.  

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