우주 위탁 운영 지점 Before & After

이미 많은 분들이 우주에 위탁을 맡겨 집의 가치를 올리고 있습니다. 

​더욱 자세한 시공 스토리를 확인해보세요.

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WOOZOO 58th

동작구 본동

아파트 / 여성전용

2017.08 ~

공실률 20%

우주의 58번째 집으로, 서울 동작구 본동에 위치한 아파트 이다.

 

아파트 형태의 쉐어하우스는 수요자(입주자)들이 가장 원하는 형태의 주거 모델이다.

우주는 주로 월세 매물이 많지 않거나, 월세가 잘 나가지 않는 대형 평수의 모델을 선호한다.

대부분의 임대인이 ‘전대 동의’ 라는 조항으로 위탁을 주저 하지만, 우주는 해당 조항으로 임대인에게 피해를

일으킨 사례가 단 한건도 없으며, 시세보다 더 높은 수익률로 공실없이 길게 임대 수익을 보장한다.  

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Before > After

아파트는 가장 초기 수리 비용을 절감할 수 있는 케이스이다.

2빌라나 상가주택 보다 기본 시설이 튼튼하며 노후도도 적기 때문이다.

 

도배,바닥,조명 3가지의 기본 인테리어만으로도 무드를 충분히 바꿔줄 수 있으며, 가구 및 커튼,소품 등으로

입주자들이 선호할 만한 집으로 촬영한다.

  

단, 임대인의 요구에 따라서 주방이나 화장실까지 리모델링 하는 경우도 더러 있다.

부동산의 자산 가치를 높일 수 있는 기회라고 생각하는 임대인의 경우인데, 시설에 따른 입주자 만족도는 높아지고 공실율 역시 줄어 드는 것을 확인할 수 있다.

  

인테리어 시 가장 중요하게 여기는 첫번째는 가성비이며, 두번째는 기능이고, 세번째는 디자인이다.

임대인과 입주자의 만족도를 높이기 위해 우주의 인테리어 팀은 직접 공사를 지도하며 진행한다.

공간 구성

방 4개 / 화장실 2개 이상의 대형 평수 아파트는, 비교적 많은 인원을 수용 가능하며, 입주자들끼리의 겹치는 동선도 최소화 할 수 있게끔 공간이 구성되어 있다.

 

가끔, 거실에 원상복구가 가능한 형태의 가벽을 구성하여 수익을 늘리는 경우도 있다.

운영 수익

위탁 운영의 경우 임대인이 받게 되는 보증금은 기존 시세의 보증금 보다 적다.

보증금을 고려하지는 않았지만, 매월 임대 수익은 시세 대비 60% 이상 높다.